Last saved by: admin

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ 
РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

16.12.2015                            № 153                 х. Романов

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», повышения качества предоставления муниципальных услуг и обеспечения открытости и доступности информации по их предоставлению, Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:
  1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком» согласно приложению к настоящему постановлению.
  2.  Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования .
3.	Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава
Романовского сельского поселения

С.В.Яцкий

  Приложение к постановлению 
Администрации Романовского   сельского поселения Дубовского района Ростовской области
от 16.12.2015 № 153

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ 
предоставления муниципальной услуги 
 «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.  Предмет регулирования административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком» (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и сокращения сроков выполнения административных процедур при осуществлении муниципальной услуги по расторжению договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками (далее - муниципальная услуга). Административный регламент устанавливает порядок работы с обращениями граждан и юридических лиц при расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, предоставляющей муниципальную услугу (далее – Администрация), и учреждением, участвующим в предоставлении муниципальной услуги - муниципальным автономным учреждением Дубовского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ). 
1.2. Круг заявителей.
Муниципальная услуга предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам (далее – Заявитель или Заявители).
От имени физических лиц заявление о предоставлении услуги могут подавать:
– законные представители (родители, усыновители, опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
– несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление с письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей и органов опеки и попечительства);
–  представители, действующие в силу полномочий, по доверенности;
– опекуны недееспособных граждан.
От имени юридических лиц заявление о предоставлении услуги могут подавать:
- руководитель;
- уполномоченное лицо, действующее на основании доверенности.
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информация о местах нахождения и графике работы органа предоставляющего муниципальную услугу, их структурных подразделениях, организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, способы получения информации о местах нахождения и графиках работы государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги, а также многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.
Информирование Заявителей о порядке и получении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, осуществляется специалистами Администрации или работниками МФЦ, при личном обращении Заявителей, с применением средств телефонной и почтовой связи, посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на официальном сайте Администрации Дубовского района и сайте МФЦ.
Адрес 347417, Ростовская область, Дубовский район, х.Романов, ул.Молодежная 42.
График работы:
Понедельник - пятница,  с 9-00 до 17-00
Перерыв: с 13-00 до 14-00
График приема посетителей:
Понедельник – пятница, с 9.00 до 13.00 
Выходные дни: суббота, воскресенье
В предпраздничные рабочие дни время работы сокращается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В предпраздничные рабочие дни время работы сокращается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.3.2. Справочные телефоны структурных подразделений органов муниципальной власти, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в том числе номер телефона-автоинформатора.
Справочные телефоны:
–  специалист Администрации 8(86377) 54-9-95;
– глава поселения 8(86377) 54-9-95;
1.3.3. Адреса официальных сайтов органов муниципальной власти, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в сети Интернет, содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, адреса их электронной почты.
1.3.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы информирования: 
1) Индивидуальное информирование на личном приеме.
Индивидуальное устное информирование лиц, заинтересованных в получении муниципальной услуги, осуществляется специалистами Администрации или работниками МФЦ (далее должностное лицо) по месту нахождения Администрации или МФЦ.
2) Индивидуальное информирование в письменной форме.
При информировании по письменному обращению Заявителя ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес, указанный заинтересованным лицом в обращении, в срок, не превышающий 30  календарных дней с момента поступления письменного обращения.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
3) Индивидуальное информирование по телефону.
При осуществлении информирования по телефону по вопросу предоставления муниципальной услуги должностные лица обязаны подробно, в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке и условиях предоставления муниципальной услуги, объяснить причины возможного отказа в предоставлении муниципальной услуги. В конце информирования должностное лицо, осуществляющее информирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать). Время разговора не должно превышать 10 минут.
В случае если должностное лицо, принявшее звонок, не может самостоятельно ответить на поставленные вопросы, он переадресует (переводит) данный телефонный звонок на другое должностное лицо или же сообщает обратившемуся гражданину телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.5. Порядок, форма и место размещения указанной в настоящем подпункте информации, в том числе на стендах в местах предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, а также на официальных сайтах органов муниципальной власти, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в сети Интернет, а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
На информационных стендах Администрации и МФЦ размещаются следующие информационные материалы:
– извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию услуги;
– перечни документов, необходимых для предоставления услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
– образцы оформления документов, необходимых для предоставления услуги, и требования к ним;
– местоположение, график (режим) работы, номера телефонов, адрес электронной почты Администрации и МФЦ;
–  режим приема  специалистами  граждан;
– основания отказа в предоставлении услуги.
Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещаются в местах предоставления услуг.
2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга – «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком».
2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу. Перечень иных федеральных органов исполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также организаций, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальную услугу предоставляет Администрация.
В процессе межведомственного информационного взаимодействия для оказания услуги также участвуют:
- МФЦ,
-  Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Ростовской области, 
Органам, предоставляющим муниципальную услугу, запрещается требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные  органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный муниципальным правовым актом.
2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги являются постановление Администрации и соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком. 
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является расторжение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком. 
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней со дня поступления в  Администрацию или МФЦ заявления  Заявителя с пакетом документов о расторжении договора. 
В указанный срок со дня поступления пакета документов с приложением заявления Администрация выносит постановление и оформляет соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком. 
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их реквизитов и источников официального опубликования. 
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- «Гражданский кодекс РФ (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ  («Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ  ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"  ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
– Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30);
– Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации 2006, № 31, ч.1, ст.3448);
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.
Заявитель обращается в Администрацию с заявлением о расторжении соответствующего договора по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному Регламенту. К заявлению прилагаются:
1) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица - представляется лично заявителем;
В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. 
В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг.
2.1) Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) - представляется заявителем по собственной инициативе или:
2.2) Выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, который является заявителем, ходатайствующим о расторжении договора - представляется заявителем по собственной инициативе;
3) Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) - составляется заявителем у нотариуса или в уполномоченном органе;
4) При наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке - представляется заявителем по собственной инициативе, или:
4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения сооружения - представляется заявителем по собственной инициативе; 
4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП - представляются лично заявителем;
5) Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок представляется заявителем по собственной инициативе, или:
5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок - представляется заявителем по собственной инициативе;
6) документы-основания для расторжения договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком - представляются лично заявителем при их наличии;
7) копия заключенного договора аренды,  безвозмездного срочного пользования земельным участком - представляется заявителем по собственной инициативе.
Оригиналы и копии документов предоставляются Заявителем одновременно.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных  организаций и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.
2.7.1. Документы, указанные в подпункте 2.1-2.2 пункта 2.6. настоящего Административного регламента запрашиваются Администрацией (МФЦ), в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Ростовской области в форме межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. 
2.7.2. Документы, указанные в подпункте 4, 4.1, 5, 5.1 пункта 2.6. настоящего Административного регламента, запрашиваются Администрацией (МФЦ) в Дубовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в форме межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Оригиналы и копии документов предоставляются Заявителем одновременно.
Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
2.8. Указание на запрет требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, может быть отказано в случаях:
– с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не входящее в категорию заявителей указанных в пункте 1.2. Административного регламента;
– заявление подписано лицом, не имеющим полномочий;
– документы в установленных законодательством случаях не заверены нотариально, не скреплены печатями;
– в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, влияющие  на предмет оказания услуги;
– документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- несоответствие формы или содержания предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства;
- отсутствие оснований для расторжения договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком; 
- наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка.
Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, вправе подать повторное заявление, если обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения об отказе, отпали. 
Приостановления в предоставлении муниципальной услуги не предусматриваются.
2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
– выдача документов арендатору об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате – муниципальная  услуга, предоставляемая Администрацией.
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление  услуг,  необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, включая методику расчета размера такой платы, устанавливается непосредственно организациями и органами, участвующими в предоставлении такого рода услуг. 
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получения документов Заявителем не должно превышать 15 минут.
2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Регистрация запроса (заявления) производится в момент его поступления. 
2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.
Кабинеты приема Заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием: 
	номера кабинета; 
	фамилии, имени, отчества должностного лица; 
	времени перерыва на обед, технического перерыва.
Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.
Места ожидания в очереди оборудованы стульями в количестве  не менее 3-х мест для Администрации и не менее 5 мест для МФЦ.
В помещении для ожидания приема граждан и получения информации размещается информационный стенд с образцами запросов о предоставлении муниципальной услуги  и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Допускается оформление указанной информации в виде тематической папки. 
Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством. 
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- простота и ясность изложения информационных документов;
- доступность работы со специалистами Администрации и работниками МФЦ;
- точность предоставления муниципальной услуги;
- строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- сокращенное время ожидания в очереди;
- удобный график работы ответственного специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
Показатели | Единица измерения | Нормативное значение показателя
Показатели доступности
Наличие возможности получения муниципальной услуги в электронном виде (в соответствии с этапами перевода муниципальных услуг на предоставление в электронном виде) | Да/нет | да
Показатели качества
Удельный вес рассмотренных в установленный срок заявлений на предоставление муниципальной услуги, в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги | % | 100
Удельный вес количества обоснованных жалоб в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги | % | 0
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе взаимодействие Администрации и МФЦ с иными государственными органами, органами местного самоуправления муниципальных образований области, организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, и Заявителями, осуществляется в порядке и сроки, установленные в соответствии с Федеральным законом 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТАРТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
3.1.  Исчерпывающий перечень административных процедур.
1) прием и регистрация заявления;
2) получение необходимых документов в рамках межведомственного и межуровневого информационного взаимодействия;
3) рассмотрение заявления;
4) подготовка и выдача итоговых документов;
5) оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 7 к настоящему административному регламенту.
3.2. Описание каждой административной процедуры.
3.2.1.ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является  обращение Заявителя (Заявителей) о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком к специалисту Администрации или работнику МФЦ с письменным заявлением и приложенным к нему пакетом документов.
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
При обращении Заявителя в Администрацию должностное лицо, уполномоченное на прием заявлений, устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия  заявителя, наличие документов,  необходимых для подачи заявления.
Заявление о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком заполняется в простой письменной форме по форме, указанной в приложении № 1 настоящего Административного регламента.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на прием заявлений,  осуществляет его регистрацию в журнале входящей корреспонденции.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на прием заявления, проверяет соответствие  представленных документов требованиям, определяемым пунктом 2.9 настоящего Административного регламента.
Предварительная оценка включает в себя сопоставление подлинника и копии документа. При наличии не заверенных копий документов копии заверяются должностным лицом Администрации, уполномоченным на прием заявления. 
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, уведомляет заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальных услуг, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на прием заявлений, выдает заявителю опись с датой и временем приема документов (Приложение № 6 к настоящему Административному регламенту).
При обращении Заявителя в МФЦ  должностное лицо МФЦ устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), либо полномочия представителя.
Проводит первичную проверку представленных документов на соответствие  представленных документов требованиям, определяемым пунктом 2.9 настоящего Административного регламента
Сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом. Если представленные копии документов нотариально не заверены, сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
Производит копирование и сканирование документов, если копии необходимых документов не представлены, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, уведомляет заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальных услуг, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Готовит заявление Заявителя с последующим представлением на подпись заявителю.
Готовит и распечатывает расписку в двух экземплярах. Первый экземпляр расписки с регистрационным номером, датой и подписью работника, принявшего комплект документов, выдается на руки заявителю. На расписке указывается срок получения муниципальной услуги. 
При отсутствии документов, указанных в пункте 2.6., за исключением тех, которые не могут быть затребованы у Заявителя (пункт 2.7.), или несоответствии представленных документов установленным федеральным законом требованиям, работник МФЦ или специалист Администрации устно уведомляет Заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и меры по их устранению, в случае неудовлетворенности Заявителя устным объяснением, работник МФЦ или специалист Администрации готовит письменный отказ в приеме заявления и документов. Срок подготовки письменного отказа не должен превышать одного рабочего дня. Если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно, а если такие недостатки невозможно устранить непосредственно при приеме, то Заявителю отказывается в приеме заявления и разъясняется право, при укомплектовании пакета документов, обратиться повторно за предоставлением муниципальной услуги.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
При обращении Заявителя в Администрацию прием и регистрацию заявления осуществляет специалист Администрации, уполномоченный  на прием заявлений.
При обращении Заявителя в МФЦ прием и регистрацию заявления осуществляет операционист МФЦ.
4) Критерии принятия решений.
При установлении факта наличия необходимых документов, их соответствия  требованиям, указанным в пункте 2.6. настоящего Административного регламента, должностное лицо, уполномоченное на прием заявлений,  принимает решение о принятии заявления и направления его на оказание услуги. 
При наличии оснований, указанных в пункте 2.9  настоящего Административного регламента, должностное лицо, уполномоченное на прием заявлений, принимает решение об оформлении мотивированного отказа в приеме заявления.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является:
– принятие заявление;
– мотивированный отказ в приеме заявления.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
При наличии необходимых документов способом фиксации результата выполнения административной процедуры является выдача Заявителю описи с датой и временем приема документов. 
При наличии оснований для отказа в приеме документов способом фиксации результата выполнения административной процедуры является выдача Заявителю мотивированного отказа в приеме заявления. К мотивированному отказу прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
Общий максимальный срок приема и регистрации заявления от физических и юридических лиц или их представителей не может превышать 15 минут.
3.2.2. ПОЛУЧЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ В РАМКАХ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО И МЕЖУРОВНЕВОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры является прием Администрацией (МФЦ) заявления о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком и пакета документов, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего регламента. 
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Документы, выдаваемые организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, предоставляемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в случае их отсутствия в пакете документов:
 Выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок, осуществляет ФНС России по запросу Администрации (МФЦ);
 Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения, осуществляет Росреестр по запросу Администрации (МФЦ); 
Выписки из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, осуществляет Росреестр по запросу Администрации (МФЦ);
Документы об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате готовит Администрация. 
Администрация (МФЦ) в целях получения вышеуказанных документов, организует межведомственное и межуровневое информационное взаимодействие и завершает формирование пакета документов. 
Полученные документы при межведомственном и межуровневом взаимодействии распечатываются в день получения, заверяются печатью и подписью получившего сотрудника Администрации (МФЦ), после чего вкладываются в папку Заявителя.  Из МФЦ  папка передается в Администрацию. 
Максимальный срок осуществления административной процедуры не должен превышать 14 календарных дней, из них: 
- направление запроса о получении необходимых документов (1 день);
- получение ответа и запрашиваемых документов (5 дней).
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
При обращении Заявителя в Администрацию запрос необходимых документов осуществляет специалист Администрации.
При обращении Заявителя в МФЦ запрос необходимых документов осуществляет работник МФЦ.
4) Критерии принятия решений.
При установлении факта отсутствия необходимых документов указанных в пункте 2.7. настоящего Административного регламента, должностное лицо МФЦ  (Администрации) запрашивает документы в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия. 
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является:
- завершение формирования пакета документов;
- передача МФЦ сформированного полного пакета документов в Администрацию.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Принятие МФЦ от органов и организаций результатов обработки запросов, внесение данных в информационно-программный комплекс МФЦ.
Принятие Администрацией от органов и организаций результатов обработки запросов, внесение записи в опись принятых документов с отметкой даты получения. 
3.2.3. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Зарегистрированное заявление является юридическим фактом для начала рассмотрения заявления.
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Глава Романовского сельского поселения накладывает резолюцию на заявлении об исполнении заявления должностному лицу Администрации, уполномоченному на производство по заявлению.      
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 день.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению, проверяет действительность правоустанавливающих и иных необходимых для оказания услуги документов и принимает по ним решение об исполнении заявления.
Максимальный срок выполнения административного действия составляет 1 день.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
Рассмотрение заявления и пакета  документов  осуществляет специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению.
4) Критерии принятия решений.
Если представлен пакет необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют, должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению,  готовит проекты постановления и соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком. 
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению, принимает решение об оформлении мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. К мотивированному отказу прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры по анализу поступивших документов  являются:
– проект постановления и соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком;
– решение об оформлении мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Способом фиксации результата выполнения административного действия является:
- подготовка проекта постановления и соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком;
- оформление мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.2.4. ПОДГОТОВКА И ВЫДАЧА ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры заключения соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком и подготовки постановления о расторжении является получение должностным лицом Администрации, уполномоченным на производство по заявлению, заявления с необходимым пакетом документов и принятие им решения о начале исполнения административной процедуры "Подготовка и выдача итоговых документов".
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению:
- проводит правовую экспертизу документов на возможность расторжения договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- готовит мотивированный письменный отказ и выдает Заявителю,  или передает в МФЦ для дальнейшей передачи Заявителю, либо
-  готовит в 30-дневный срок со дня поступления заявления проект постановления и соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком;
Постановление и соглашение о расторжении Администрация передает в МФЦ или Заявителю под роспись или направляет ему заказным письмом с уведомлением в 3-х экземплярах (приложения № 2, № 3), с указанием о необходимости возврата в Администрацию после осуществления государственной регистрации 1 экземпляра соглашения, содержащего подписи обеих сторон.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
В Администрации подготовку и выдачу документов осуществляет специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению.
В МФЦ выдачу документов осуществляет работник, ответственный за выдачу документов.
4) Критерии принятия решений.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению, на основании проведенного анализа поступивших документов принимает решение:
– о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком;
– о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является оформление постановления и соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, завершение формирования пакета документов и передача его в МФЦ или Заявителю для государственной регистрации права в Дубовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Должностное лицо Администрации, ответственное за предоставление муниципальной услуги, регистрирует в журнале регистрации постановление и соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Выдача документов МФЦ о предоставлении муниципальной услуги осуществляется при предъявлении заявителем (представителем заявителя) документа удостоверяющего личность и расписки о предоставлении документов.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает получение документов личной подписью с расшифровкой в соответствующей графе расписки.
3.2.5. ОФОРМЛЕНИЕ МОТИВИРОВАННОГО ОТКАЗА 
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры оформления мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги является наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению, готовит мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 4 к Административному регламенту) и регистрирует в журнале регистрации исходящей корреспонденции и передает в МФЦ или Заявителю.
Максимальный срок административного действия 15 календарных дней.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
Подготовку мотивированного отказа осуществляет должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению.
4) Критерии принятия решений.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и не устранения недостатков представленных документов в период  приостановления предоставления муниципальной услуги должностное лицо Администрации, уполномоченное на производство по заявлению, принимает решение о мотивированном отказе в предоставлении муниципальной услуги.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Фиксацией результата исполнения заявления является пометка № и даты отправления мотивированного отказа в журнале регистрации входящей корреспонденции. 
3.3. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» следующих административных процедур:
-  предоставление в установленном порядке информации Заявителям и обеспечение доступа Заявителей к сведениям о муниципальной услуге.
- подача Заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов.
- получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.
- взаимодействие органа муниципальной власти, предоставляющего муниципальную услугу, с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия.
Администрация для получения документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги, взаимодействует по каналам межведомственного взаимодействия с организациями, перечень которых определен в пункте 2.2. настоящего Административного регламента.
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом.
Заявитель получает результат предоставления муниципальной услуги лично или по почте.
- иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги. 
Заявитель при получении готовых документов по предоставляемой муниципальной услуге подписывает соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, один экземпляр соответствующего соглашения, содержащего подписи обеих сторон, возвращает в Администрацию.
4. формы контроля 
за исполнением  АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.
Контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента осуществляется в текущем или плановом режиме.
Глава поселения осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги. 
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Администрации положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, регулирующих правоотношения в данной сфере.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений Главы поселения.
Проверки могут быть плановыми  и внеплановыми. Плановые проверки проводятся на основании годовых планов работы, внеплановые проверки проводятся при выявлении нарушений по предоставлению муниципальной услуги или по конкретному обращению заявителя. 
Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в год. 
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов Администрации.
Результаты проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Справка подписывается ответственным за проведение проверки и Главой поселения.
4.3. Ответственность должностных лиц  органов местного самоуправления за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Специалисты несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Федеральным законом от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", с Трудовым кодексом Российской Федерации, а также административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком» и порядок его проведения установлены настоящим административным регламентом.
В ходе плановых проверок проверяется:
1) знание должностными лицами требований настоящего административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги;
2) соблюдение должностными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
3) правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом;
4) устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущей плановой проверки. 
Дополнительные положения проведения контроля за предоставлением муниципальной услуги, могут быть определены иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, регулирующими правоотношения в данной сфере.
Для осуществления контроля за предоставлением муниципальной услуги граждане, их объединения имеют право направлять индивидуальные или коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию порядка предоставления муниципальной услуги, в том числе по вопросам упрощения административных процедур и повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги.

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) ОРГАНА ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 
5.1. Информация для Заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) структурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов Администрации и (или) их должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги (далее – жалоба).
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, ответственных или уполномоченных специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном и судебном порядке.
5.2. Предмет жалобы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) требование внесения Заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Структурные подразделения и отраслевые (функциональные) органы Администрации и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия и рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.
Жалобы, поступившие в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме подлежат регистрации в журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц и муниципальных служащих в течение 1 рабочего дня с момента поступления жалобы с присвоением ей регистрационного номера.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в приеме документов у Заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования Заявителем нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, Ростовской области.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
5.7. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ Администрация принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворить жалобу и принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений;
 2) отказать в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
 -  наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
-  подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящих Правил в отношении того же Заявителя и по тому же предмету жалобы.
Глава Романовского сельского поселения может оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
-  наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
-  отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
5.8. Порядок информирования Заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
5.9. Порядок обжалования решения по жалобе.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.10. Право Заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
При рассмотрении жалобы Заявитель имеет право:
1) предъявлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронном виде;
2) знакомится с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
3) получать письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов;
4) обращаться с жалобой на принятое по жалобе решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением жалобы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) обращаться с заявлением о прекращении рассмотрении жалобы.
5.11. Способы информирования Заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Администрации Дубовского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на региональном портале государственных и муниципальных услуг, на специальных информационных стендах в местах предоставления муниципальных услуг, а также может быть сообщена при личном приеме Заявителя или по телефонам, указанным в пункте 1.3.2.

Приложение № 1
к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Форма заявления
о расторжении договора аренды, безвозмездного  пользования земельным участком 

Главе Романовского сельского поселения 
________________________
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя)

Реквизиты юридического лица: ОГРН ______________ ИНН _______________ КПП ______________
Адрес:__________________________________________________________________________________
Контактный телефон: _____________________________________________________________________

Физические лица и индивидуальные предприниматели:
Паспорт: серия ____________ номер  ____________________ выдан _____________________________
Адрес: _____________________________________________________________________
Контактный телефон: ____________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия ________ номер _________________ выдано ____________________________ 
в лице ___________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________________________________
                                                           (доверенности, устава, положения)

В соответствии со ст.46 (ст.47) Земельного кодекса РФ, ст.450-453 Гражданского кодекса РФ, прошу расторгнуть по соглашению сторон договор аренды (безвозмездного пользования)             № _____ от ____________ земельного участка площадью _______ кв.м., с кадастровым номером ________________, относящегося к категории _______________________, с разрешенным использованием ____________________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________________________,  на основании /в связи с/ ________________________________________________________________________________.
(указать реквизиты документов, на основании которых расторгается договор, либо причины расторжения договора)

Задолженность по арендной плате отсутствует.
Приложение: документы на _________листах согласно описи.
За точность сведений, указанных мною в заявлении, и соответствие предоставленных копий правоустанавливающих документов подлинникам несу полную ответственность.
Заявитель (заявители): 

(Ф.И.О. физ. лица, ИП, руководителя юр. лица и его должность) | | (подпись) | | (фамилия, инициалы) М.П.
  “____”_______________20____г.                                                        
Заявление и пакет документов согласно описи принял:
___________________________________     __________       ______________
(должность сотрудника Администрации)	                             (подпись)	                (фамилия, инициалы)

Документы прилагаются согласно описи	
* При отправке по почте документы направляются в адрес Администрации ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указываются: перечень и наименование документов, их реквизиты, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров, общее количество листов в конверте.
** Срок исполнения заявления определяется датой получения Администрацией заявления и полного пакета документов к нему. При отсутствии полного пакета документов опись и заявление на предоставление муниципальной услуги не принимаются.

Согласие на обработку персональных данных

Я (далее – Субъект), ________________________________________________________, 
 (фамилия, имя, отчество)
документ, удостоверяющий личность: _____________________ серия: ______ № ___________, 
 (вид документа)
выдан: ___________________   _____________________________________________________,
(дата выдачи)			 (наименование органа, выдавшего документ)

проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________,
даю свое согласие Администрации Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области (далее – Администрация) на обработку, хранение и использование моих персональных данных на следующих условиях:

1. Администрация осуществляет обработку персональных данных Субъекта исключительно в целях подготовки  документации и передачи в рамках межотраслевого взаимодействия документации, содержащей персональные данные Субъекта, в государственные учреждения (ИФНС, районный суд, мировые судьи, Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и прочие).
2. Перечень персональных данных, предоставляемых Субъектом:
	фамилия, имя, отчество;
	контактный телефон;
	адрес проживания;
	паспортные данные;
	ИНН.
3. Субъект дает согласие на использование Администрацией указанных персональных данных, в том числе на совершение следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных) в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также передачу информации третьим лицам в случаях, установленных иными нормативными документами.
4. Настоящее согласие действует бессрочно.
5. Настоящее согласие может быть отозвано Субъектом в любой момент по соглашению сторон письменным заявлением Субъекта персональных данных.
6. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

_________ 20____ г                ________________          ___________________________
         (дата)                                                          	      (подпись)                                                       (фамилия, инициалы)

Подтверждаю, что ознакомлен (а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.
_________ 20____ г                ________________          ___________________________
         (дата)                                                          	      (подпись)                                                       (фамилия, инициалы)

Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Форма соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком

Соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком
№ ___ от ______________
__.__.___________							          х. Романов

Администрации Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, юридический адрес: 347417, Россия, Ростовская область, Дубовский район,х.. Романов ул.Молодежная ,42, фактически находящаяся по этому же адресу, внесена в единый государственный реестр юридических лиц _______, ОГРН _________________, ИНН ___________ (подтверждается свидетельствами: _________________________________________________________), в лице Главы Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области ___________________________________________________________, действующего на основании Федерального Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования «Романовское сельское поселение»; именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ____________________________________________, ___.____.___ года рождения, место рождения __________________________________________________________, паспорт: серия ____________ № ______________________, дата выдачи __.__.____ кем выдан ______________________________________________________________, адрес регистрации: _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» (и _____________________________________________, юридический адрес: _______________________________________________, фактически находящийся по адресу ___________________________________, внесенное (внесенный) в единый государственный реестр юридических лиц _______________, ОГРН ___________, ИНН ___________ (подтверждается свидетельствами: _________________________________________________ 
_____________), в лице ___________________________________________________________, назначенного на должность ___________ распоряжением (приказом) от ___.___._____ № ____ «____________________________________________», действующего на основании ______________, утвержденного ______________ от ___.___.________ № ___, именуемый в дальнейшем «Арендатор»), и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании заявления вх.№ _______ от ______________________, на основании /в связи с/ ______________________________________________________________________________, в соответствии со ст.46 (ст.47) Земельного кодекса РФ, ст.450-453 Гражданского кодекса РФ и пунктами (пунктом) ___ договора аренды от «__» ______20__г. №__, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны решили расторгнуть договор аренды (безвозмездного пользования земельным участком) № _____ от _____________ земельного участка общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером ___________________, относящегося к категории «_________________________», с разрешенным использованием «___________________________________________________», расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.
2. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его регистрации в Дубовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
3. Обязательства Сторон по вышеуказанному договору прекращаются с  момента вступления в силу настоящего соглашения.
4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых направляется Арендатором в Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Адреса, реквизиты, подписи сторон:

Арендодатель: Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области
ИНН ___________, ОГРН ______________
Ростовская область, Дубовский район, х. Романов ул. Молодежная 42

Арендатор: __________________________________
Паспорт: серия ________ № ____________, дата выдачи, кем выдан, 
Адрес: ___________________________________________________
ИНН: _________________
/Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия ________ номер _________________ выдано _______________________________
/Реквизиты юридического лица: ОГРН ________ ИНН ________ КПП ___________
Адрес: _________________________________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель:     _________________              ______________________  
			(подпись)				(фамилия, И.О.)
«____»______________ 201__год

М.П.

Арендатор:           _________________              ______________________  
		              (подпись)				   (фамилия, И.О.)

«____»______________ 201__год

  М.П

Приложение № 3
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»
Форма постановления о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ 
РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ /проект/

_____.2015                                № _____               х. Романов

О расторжении договора аренды (безвозмездного пользования) земельного участка № ___ от __________, заключенного с _____________________________________
                                                                                                         (Ф.И.О. физического лица, ИП, наименование юридического лица)

Рассмотрев заявление _______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица)
(от «__»_______201_г.  вх.№ _____) о расторжении договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________, соглашение от ___.___.________ о расторжении договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка              № ___ от ___________, /правоустанавливающий документ, на основании которого расторгается договор аренды земельного участка/, в связи с _____________________________________________________, руководствуясь статьей 46 (статьей 47) Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрация Романовского сельского поселения 
п о с т а н о в л я е т:

1. Расторгнуть договор аренды (безвозмездного пользования) № ___ от ___________ земельного участка общей площадью ____ кв.м., с кадастровым номером ____________________, относящегося к категории «_________________________», с разрешенным использованием «________________________», расположенного по адресу: ________________________________________________________, по соглашению сторон.
2. ____________________________________________________________________:
(Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица)
- оформленные в установленном порядке документы о расторжении договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка зарегистрировать в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
- предоставить в Администрацию Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области копии документов, подтверждающих государственную регистрацию расторжения договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.

Приложение № 4
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги 
«Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Российская Федерация
Ростовская область

Дубовский район

Муниципальное образование
«Романовское сельское поселение»

Администрация
Романовского СЕЛЬСКОГО поселения
ул.Молодежная, д.42, х. Романов, 347417
Е-mail: _________________
Телефоны: (86359) 63-1-49, 62-3-41
| № |
на № | | от |

                              ______________________
(Ф.И.О., наименование заявителя)
__________________________
__________________________
(почтовый адрес)

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги

Рассмотрев заявление ________________________ (вх.№ ___ от _______)
 о предоставлении муниципальной услуги «_________________________», в соответствии с пунктами 2.6, 2.9 Административного регламента предоставления Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области муниципальной услуги «________________________________», утвержденного постановлением Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области от _________ № ___, в предоставлении Вам указанной муниципальной услуги отказано по следующим основаниям:
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________
     
 Глава Романовского сельского поселения                       _______________
 (Ф.И.О.)

Приложение № 5
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Форма 
журнала регистрации приема граждан и юридических лиц

ЖУРНАЛ
регистрации приема граждан и юридических лиц 

20 ____ год

№
п/п

Дата
регистрации
заявления

Фамилия, имя, отчество
заявителя.
Адрес

Юридическое лицо.
Адрес

Содержание письма

Дата
исполнения

Результат

Подпись.
Дата

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8

Приложение № 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Форма 
описи документов, прилагаемых к заявлениям всех форм 
Опись документов,
прилагаемых к заявлению вх. № __________ от ______________

(полностью Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя / полное наименование юридического лица)

№
п/п

Наименование документа

Форма документа (оригинал, копия)

Кол.
экз.

Примечания

Опись составляется при наличии полного пакета документов. Срок исполнения заявления определяется с даты получения заявления и полного пакета документов Администрацией.

Документы по описи передал:
«____» _____________ 20___ г.          __________________________   __________
                                                                                    (Ф.И.О. заявителя, либо его представителя)            (подпись)

Документы по описи принял:
«____» ___________ 20___ г.    ____________________________     ______
         (Ф.И.О. должностного лица Администрации, должность)               (подпись)

Приложение № 7
к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком»

Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
 ПРИЕМ заявления в Администрации (МФЦ)
- установление личности заявителя
- проверка полномочий представителя
-оценка на соответствие формы и комплектности необходимых документов
- сличение подлинника с копией
- заверение копий (если не требуются подлинники или не представлены  заверенные копии)
- регистрация

ПРИНЯТИЕ
Заявления Администрацией (МФЦ)
- выдача описи принятых документов
- направление заявления и документов для принятии решения по существу заявления
ОТКАЗ
в принятии заявления Администрацией (МФЦ)
- невозможность принятия заявления в силу наличия причин, препятствующих возможности рассмотрения заявления указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента
- заполнение мотивированного отказа в принятии заявления
- вручение заявителю
		
Получение документов в рамках межведомственного взаимодействия Администрацией (МФЦ)
- в ФНС России;
- в Росреестр.

Передача МФЦ документов в Администрацию

ПРИНЯТИЕ решения Администрацией
- выполнение необходимых действий для рассмотрения заявления по существу

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги Администрацией 
- невозможность оказания муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Административного регламента
ИСПОЛНЕНИЕ
итоговых документов по предоставлению муниципальной услуги Администрацией
- выполнение действий по изготовлению итоговых документов предоставления муниципальной услуги 

Передача Администрацией документов в МФЦ 

Выдача на руки итоговых документов  или направление их  Заявителю по почте Администрацией (МФЦ)
Выдача на руки мотивированного отказа  или направление его Заявителю по почте  Администрацией (МФЦ)