РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ 
РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.12.2015                             № 149              х. Романов

Об утверждении Административного регламента предоставления 
муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством 
единственному заявителю»

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», повышения качества предоставления муниципальных услуг и обеспечения открытости и доступности информации по их предоставлению, Администрация Романовского сельского поселения 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю», согласно приложению 1 к настоящему постановлению.  
  2.  Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования .
3.	Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава
Романовского сельского поселения :                  С.В.Яцкий

                  

                                Приложение 1
к постановлению Администрации 
от 15.12.2015 № 149
                                                                       
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
 
 «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»  
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.  Предмет регулирования административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю» (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и сокращения сроков выполнения административных процедур при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов (далее - муниципальная услуга). Административный регламент устанавливает порядок работы с обращениями граждан и юридических лиц при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, предоставляющей муниципальную услугу (далее – Администрация). 
1.1.1. Без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам 

этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного  производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.1.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением 

высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;
6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;
7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в следующих случаях:
а) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
б) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением 

указанного в подпункте «а» настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без 

проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов 

федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Круг заявителей.
Муниципальная услуга предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам (далее – Заявитель или Заявители).
От имени физических лиц заявление о предоставлении услуги могут подавать представители, действующие в силу полномочий на основании доверенности.
От имени юридических лиц заявление о предоставлении услуги могут подавать:
- руководитель;
- уполномоченное лицо, действующее на основании доверенности.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными 

участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информация о местах нахождения и графике работы органа предоставляющего муниципальную услугу, их структурных подразделениях, организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, способы получения информации о местах нахождения и графиках работы государственных и муниципальных органов и организаций, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.
Информирование Заявителей о порядке и получении информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, осуществляется специалистами Администрации Романовского сельского поселения (далее – Специалисты), при личном обращении Заявителей, с применением средств телефонной и почтовой связи, посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 
Адрес Администрации: 347417, Ростовская область, Дубовский район, х. Романов, ул. Молодежная ,4 2.
График работы:
Понедельник - пятница,  с 9-00 до 17-00
Перерыв: с 13-00 до 14-00
График приема посетителей:
Понедельник – пятница, с 9.00 до 13.00 
Выходные дни: суббота, воскресенье
В предпраздничные рабочие дни время работы сокращается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.3.2. Справочные телефоны:
–  специалист Администрации 8(86377)54-9-95;
– глава поселения 8(86377) 54-9-95;
1.3.3. Адрес электронной почты Администрации: sp09103@donpac.ru
В предпраздничные рабочие дни время работы сокращается в соответствии с законодательством Российской Федерации
1.3.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы информирования: 
1) Индивидуальное информирование на личном приеме.
Индивидуальное устное информирование лиц, заинтересованных в получении муниципальной услуги, осуществляется Специалистами по месту нахождения Администрации.
2) Индивидуальное информирование в письменной форме.
При информировании по письменному обращению Заявителя ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес, указанный 

заинтересованным лицом в обращении, в срок, не превышающий 30  календарных дней с момента поступления письменного обращения.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
3) Индивидуальное информирование по телефону.
При осуществлении информирования по телефону по вопросу предоставления муниципальной услуги должностные лица обязаны подробно, в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке и условиях предоставления муниципальной услуги, объяснить причины возможного отказа в предоставлении муниципальной услуги. В конце информирования должностное лицо, осуществляющее информирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать). Время разговора не должно превышать 10 минут.
В случае если должностное лицо, принявшее звонок, не может самостоятельно ответить на поставленные вопросы, он переадресует (переводит) данный телефонный звонок на другое должностное лицо или же сообщает обратившемуся гражданину телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
По вопросам предоставления муниципальной услуги, информацию можно получить  посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Администрации Дубовского района и портале государственных и муниципальных услуг Ростовской области: www.61.gosuslugi.ru
1.3.5. Порядок, форма и место размещения указанной в настоящем подпункте информации, в том числе на стендах в местах предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, а также на официальных сайтах органов муниципальной власти, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в сети Интернет, а также в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
На информационных стендах Администрации размещаются следующие информационные материалы:
– извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию услуги;
– перечни документов, необходимых для предоставления услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
– образцы оформления документов, необходимых для предоставления услуги, и требования к ним;
– местоположение, график (режим) работы, номера телефонов, адрес электронной почты Администрации;
–  режим приема  специалистами  граждан;
– основания отказа в предоставлении услуги.
Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги размещаются в местах предоставления услуг.

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга – «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю».
2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу. Перечень иных федеральных органов исполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также организаций принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальную услугу предоставляет Администрация.
В предоставлении муниципальной услуги участвуют:
-  Дубовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Ростовской области, 
- филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.
 Органам, предоставляющим муниципальную услугу, запрещается требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный муниципальным правовым актом Администрации Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является: 
- предоставление заявителю земельного участка в аренду (приложения № 2, 6 к настоящему Административному регламенту), в собственность за плату, в безвозмездное пользование (приложения № 2, 5, 7. 8 к настоящему Административному регламенту) путем заключения договора аренды, купли-продажи земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком;
- получение заявителем по результатам предоставления муниципальной услуги письменного отказа в предоставлении права на земельный участок (приложения № 4 к настоящему Административному регламенту). 
 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, с указанием их 

реквизитов и источников официального опубликования. 
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
– «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ ("Российская газета", N 238-239, 08.12.1994);
– «Гражданский кодекс РФ (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ («Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410);
- «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ  ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
– Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
– Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30);
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», («Собрание законодательства РФ», 03.08.1998, N 31, ст. 3813), публикован на Официальном Интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 05.12.2011;
- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» («Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, N 30, ст. 3018);
– Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» («Собрание законодательства РФ», 16.06.2003, N 24, ст. 2249);
- Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» («Собрание законодательства РФ», 14.07.2003, N 28, ст. 2881);
– Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);
– Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации 2006, № 31, ч.1, ст.3448);
– Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 05.12.2011;
- Областной закон от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» («Наше время», N 161, 30.07.2003);
- Указ Президента Российской Федерации от 06.03.1997 N 188 "Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера" ("Собрание законодательства РФ", 10.03.1997, N 10, ст. 1127);
- постановление Правительства Ростовской области от 29.03.2012 № 224 «Об установлении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них» («Наше время», N 191-196, 17.04.2012);
- постановление Правительства Ростовской области от 06.12.2012 N 1063 
"Об утверждении Правил подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Ростовской области и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Ростовской области" ("Наше время", N 724-725, 14.12.2012);
- постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» («Наше время», N 100-102, 06.03.2012);
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления.
2.6.1. Заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, по форме согласно приложениям № 1 к настоящему Административному Регламенту.
В указанном заявлении указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
 2.6.2. К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов прилагаются: 
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных  организаций и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.
2.7.1. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 2.6.2. раздела 2.6. настоящего Административного регламента, запрашиваются Администрацией в форме межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. 

2.7.2. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок запрашивается Администрацией в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в форме межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на указанном земельном участке, запрашиваются Администрацией в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в форме межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
2.8. Указание на запрет требовать от заявителя:
Должностным лицам Администрации запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги может быть отказано в случаях:
– с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не входящее в категорию заявителей указанных в пункте 1.2. Административного регламента;
– заявление подписано лицом, не имеющим полномочий;
– документы в установленных законодательством случаях не заверены нотариально, не скреплены печатями;
– в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, влияющие  на предмет оказания услуги;
– документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- несоответствие формы или содержания предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении 

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или 

с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о 

предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за 

исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в приобретении права на земельный участок, вправе подать повторное заявление, если обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения об отказе, отпали. 
Приостановления в предоставлении муниципальной услуги не предусматриваются.
2.11. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
– подготовка межевого плана в результате образования земельного участка из земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности (если на момент обращения земельный участок не поставлен на кадастровый учет).
В целях установления границ испрашиваемого земельного участка (выполнения в отношении него кадастровых работ) заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, состоящим в штате МУП Дубовского района «Дубовское БТИ», либо осуществляющим указанный вид деятельности самостоятельно в качестве индивидуального предпринимателя, в соответствии с заключенным с ним гражданско-правовым договором. Данные работы выполняются за счет заявителя.
– постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами, осуществляется бесплатно. В указанных целях заявителю необходимо обратиться в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области с соответствующим заявлением;
– составление документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического или физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя. Осуществляется заявителем у нотариуса или в уполномоченном органе.
2.12. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.13. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.
Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление  услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, методика расчета размера такой платы, устанавливается непосредственно организациями и органами, участвующими в предоставлении такого рода услуг. 
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получения документов Заявителем не должно превышать 15 минут.
2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Регистрация запроса (заявления) производится в момент его поступления. 
2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.
Кабинеты приема Заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием: 
•	номера кабинета; 
•	фамилии, имени, отчества должностного лица; 
•	времени перерыва на обед, технического перерыва.
Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.
В помещении для ожидания приема граждан и получения информации размещается информационный стенд с образцами запросов о предоставлении муниципальной услуги  и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Допускается оформление указанной информации в виде тематической папки. 
Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством. 
2.17. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том 

числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- простота и ясность изложения информационных документов;
- доступность работы со Специалистами;
- точность предоставления муниципальной услуги;
- строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- сокращенное время ожидания в очереди;
- удобный график работы ответственного специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе взаимодействие Администрации с иными государственными органами, органами местного самоуправления муниципальных образований области, организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, и Заявителями, осуществляется в порядке и сроки, установленные в соответствии с Федеральным законом 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТАРТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
3.1.  Исчерпывающий перечень административных процедур.
1) прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов; 
2) получение необходимых документов в рамках межведомственного и межуровневого информационного взаимодействия;
3) рассмотрение заявления;
4) подготовка итоговых документов или оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги;
5) выдача итоговых документов или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 9 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Описание каждой административной процедуры.
3.2.1.ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является  

обращение Заявителя (Заявителей) с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов к Специалисту с письменным заявлением и приложенным к нему пакетом документов. 
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
При обращении Заявителя в Администрацию должностное лицо Администрации, уполномоченное на прием заявлений, устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия  заявителя, наличие документов,  необходимых для подачи заявления.
Должностным лицом Администрации, уполномоченным на прием заявления, является Специалист, которого определяет Глава Администрации.
Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов заполняется в простой письменной форме по форме указанной в приложении № 1 настоящего Административного регламента. 
Специалист, уполномоченный на прием заявлений,  осуществляет его регистрацию в момент его поступления. 
Специалист, уполномоченный на прием заявлений, проверяет соответствие  представленных документов требованиям, определяемым пунктом 2.9 настоящего Административного регламента.
Предварительная оценка включает в себя сопоставление подлинника и копии документа. При наличии не заверенных копий документов копии заверяются Специалистом, уполномоченным на прием заявлений. 
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, уведомляет заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальных услуг, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. 
Специалист, уполномоченный на прием заявлений, выдает заявителю опись с датой и временем приема документов (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту).
В случае отсутствия документов, указанных в разделе 2.6, за исключением тех, которые не могут быть затребованы у Заявителя (раздел 2.7), или несоответствии представленных документов установленным федеральным законом требованиям, Специалист устно уведомляет Заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и меры по их устранению, в случае неудовлетворенности Заявителя устным объяснением, Специалист готовит письменный отказ в приеме заявления и документов. Срок подготовки письменного отказа не должен превышать одного рабочего дня. Если 

недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно, а если такие недостатки невозможно устранить непосредственно при приеме, то Заявителю отказывается в приеме заявления и разъясняется право, при укомплектовании пакета документов, обратиться повторно за предоставлением муниципальной услуги.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
При обращении Заявителя в Администрацию прием и регистрацию заявления осуществляет Специалист, уполномоченный  на прием заявлений.
4) Критерии принятия решений.
При установлении факта наличия необходимых документов, их соответствия  требованиям, указанным в разделе 2.6. настоящего Административного регламента, должностное лицо, уполномоченное на прием заявлений,  принимает решение о принятии заявления и направления его на оказание услуги. 
При наличии оснований, указанных в разделе 2.9. настоящего Административного регламента, должностное лицо, уполномоченное на прием заявлений, принимает решение об оформлении мотивированного отказа в приеме заявления.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с основанием для начала выполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является:
– принятие заявление;
– мотивированный отказ в приеме заявления.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
При наличии необходимых документов способом фиксации результата выполнения административной процедуры является выдача Заявителю описи с датой и временем приема документов. 
При наличии оснований для отказа в приеме документов способом фиксации результата выполнения административной процедуры является выдача Заявителю мотивированного отказа в приеме заявления. К мотивированному отказу прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
Общий максимальный срок приема и регистрации заявления от физических и юридических лиц или их представителей не может превышать 15 минут.
3.2.2. ПОЛУЧЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ В РАМКАХ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО И МЕЖУРОВНЕВОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры является получение Администрацией заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в 

муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, и пакета документов, предусмотренных разделом 2.6. настоящего регламента.  
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Документы, выдаваемые организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, предоставляемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в случае их отсутствия в пакете документов:
- Выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок, осуществляет ФНС России по запросу Администрации;
- уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке, предоставляет Росреестр по запросу Администрации; 
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, предоставляет Росреестр по запросу Администрации;
- Кадастровый паспорт земельного участка предоставляет Росреестр по запросу Администрации;
Администрация в целях получения вышеуказанных документов, организует межведомственное и межуровневое информационное взаимодействие и завершает формирование пакета документов. 
Полученные документы при межведомственном и межуровневом взаимодействии распечатываются в день получения, заверяются печатью и подписью получившего Специалиста, после чего вкладываются в папку Заявителя.
Максимальный срок предоставления административной процедуры не должен превышать 14 календарных дней: 
- направление запроса о получении необходимых документов (1 день);
- получение ответа и запрашиваемых документов (5 дней).
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
При обращении Заявителя в Администрацию запрос необходимых документов осуществляет Специалист, уполномоченный  на прием заявлений.
4) Критерии принятия решений.
При установлении факта отсутствия необходимых документов указанных в пункте 2.7. настоящего Административного регламента, должностное лицо  Администрации запрашивает документы в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия. 
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения следующей административной процедуры.

Результатом административной процедуры является:
- завершение формирования пакета документов;
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Принятие Администрацией от органов и организаций результатов обработки запросов, внесение записи в опись принятых документов с отметкой даты получения.

3.2.3. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
1) Основание для начала административной процедуры:
Зарегистрированное заявление является юридическим фактом для начала рассмотрения заявления.
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Глава Романовского сельского поселения накладывает резолюцию на заявлении о рассмотрении заявления Специалистом.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 день.
Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, проверяет действительность правоустанавливающих и иных необходимых для оказания услуги документов и принимает по ним решение об исполнении заявления.
Максимальный срок выполнения административного действия составляет 1 день.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
Рассмотрение заявления и пакета  документов осуществляет Специалист, уполномоченный на производство по заявлению. 
4) Критерии принятия решений.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, готовит мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Если представлен пакет необходимых документов и отсутствуют основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотренные пунктом 2.10 настоящего Административного регламента, Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, принимает решение о подготовке проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения административного действия составляет 10 дней.
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры по рассмотрению заявления и 

поступивших документов является:
- подготовка проекта договора о предоставлении земельного участка;
– об оформлении мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Способом фиксации результата выполнения административного действия является:
- проект договора о предоставлении земельного участка; 
- оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.2.4. ПОДГОТОВКА ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ОФОРМЛЕНИЕ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1)  Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры «Подготовка итоговых документов или оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги» является издание постановления о предоставлении земельного участка. 
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению:
- готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком; 
- в тридцатидневный срок со дня приема заявления о предоставлении земельного участка готовит мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента. 
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
Подготовку итоговых документов или оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляет Специалист, уполномоченный на производство по заявлению.
4) Критерии принятия решений.
В трехнедельный срок (21 календарный день) со дня приема заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов готовится проект договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком. 
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в тридцатидневный срок со дня приема заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов готовит мотивированный отказ в 

предоставлении муниципальной услуги. 
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является: 
- подготовка Администрацией проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту) или 
- подготовка мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры, в том числе в электронных системах.
Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, регистрирует в журнале регистрации проект договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком. 
3.2.5. ВЫДАЧА ИТОГОВЫХ ДОКУМЕНТОВ И 
МОТИВИРОВАННОГО ОТКАЗА 
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1) Основание для начала административной процедуры:
Основанием для начала процедуры «Выдача итоговых документов и мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги» является наличие:
- подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком;
- подписанного Главой Романовского сельского поселения мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги. 
2) Содержание каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения.
Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, передает заявителю под роспись или направляет ему заказным письмом с уведомлением проект договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком.
Максимальный срок административного действия 2 дня.
Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, передает или заявителю под роспись или направляет ему заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги (по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту). 
Максимальный срок административного действия 2 дня.
3) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение 

каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры.
Выдачу итоговых документов и мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги осуществляет Специалист, уполномоченный на производство по заявлению.
4) Критерии принятия решений.
При наличии согласия заявителя на получение итоговых документов в Администрации Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, передает итоговые документы заявителю под роспись. В случае, если в течение 1 рабочего дня с момента извещения заявителя о готовности итоговых документов заявитель не явится в Администрацию для их получения, Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, направляет ему заказным письмом с уведомлением проект договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком.   
В указанные сроки направляется заявителю заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. 
5) Результат административной процедуры и порядок передачи результата, который может совпадать с юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения следующей административной процедуры.
Результатом административной процедуры является направление заявителю:
- проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка либо проект договора безвозмездного пользования земельным участком; 
- мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме, содержащий указание на формат обязательного отображения административной процедуры.
Специалист, уполномоченный на производство по заявлению, регистрирует в журнале регистрации входящей корреспонденции отправленные документы.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает получение документов личной подписью с расшифровкой в соответствующей графе расписки.
3.3. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» следующих административных процедур:
-  предоставление в установленном порядке информации Заявителям и обеспечение доступа Заявителей к сведениям о муниципальной услуге.
- подача Заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов,
Подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов в электронной форме осуществляется через Администрацию Романовского сельского поселения  по адресу электронной почты: e-mail:  sp09103@donpac.ru
- получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о 

предоставлении муниципальной услуги,
- взаимодействие органа муниципальной власти, предоставляющего муниципальную услугу, с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия,
Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области для получения документов (сведений), необходимых для предоставления муниципальной услуги взаимодействует по каналам межведомственного взаимодействия с организациями, перечень которых определен в пункте 2.2. настоящего Административного регламента.
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги,
Заявитель получает результат предоставления муниципальной услуги лично или по почте, если иное не установлено федеральным законом.
- иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, 
4. формы контроля 
за исполнением  АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.
Контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента осуществляется в текущем или плановом режиме.
Глава поселения осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги. 
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения Специалистами положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, регулирующих правоотношения в данной сфере.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжений Главы Романовского сельского поселения.
Проверки могут быть плановыми  и внеплановыми. Плановые проверки проводятся на основании годовых планов работы, внеплановые проверки проводятся при выявлении нарушений по предоставлению муниципальной услуги или по конкретному обращению заявителя. 
Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в год. 
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги 

включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) Специалистов.
Результаты проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Справка подписывается ответственным за проведение проверки и Главой поселения.
4.3. Ответственность должностных лиц  органов местного самоуправления за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Специалисты несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Федеральным законом от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", с Трудовым кодексом Российской Федерации, а также административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» и порядок его проведения установлены настоящим административным регламентом. 
В ходе плановых проверок проверяется:
1) знание должностными лицами требований настоящего административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги;
2) соблюдение должностными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
3) правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом;
4) устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущей плановой проверки. 
Дополнительные положения проведения контроля за предоставлением муниципальной услуги, могут быть определены иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, регулирующими правоотношения в данной сфере.
Для осуществления контроля за предоставлением муниципальной услуги 

граждане, их объединения имеют право направлять индивидуальные или коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию порядка предоставления муниципальной услуги, в том числе по вопросам упрощения административных процедур и повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги.
5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ) ОРГАНА ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
5.1. Информация для Заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) структурных подразделений Администрации Романовского сельского поселения и (или) их должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги (далее – жалоба).
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, ответственных или уполномоченных специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном и судебном порядке.
5.2. Предмет жалобы.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) требование внесения Заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Структурные подразделения Администрации Романовского сельского поселения и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, 

которым может быть направлена жалоба.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия и рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
Жалоба может быть направлена по почте, по электронной почте с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  на адрес Администрации поселения (admech@mail.ru), через единый портал государственных и муниципальных услуг, либо региональный портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области (www.61.gosuslugi.ru), а также может быть принята при личном приеме Заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.
Жалобы, поступившие в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме подлежат регистрации в журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц и муниципальных служащих в течение 1 рабочего дня с момента поступления жалобы с присвоением ей регистрационного номера.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в приеме документов у Заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования Заявителем нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской 

Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, Ростовской области.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
5.7. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче Заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, в том числе в случае отказа в рассмотрении с указанием причин отказа направляется не позднее дня, следующего за днем принятия решения. По желанию Заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен в форме электронного документа, подписанного электронной подписью руководителя органа предоставляющего муниципальную услугу.
5.8. Порядок информирования Заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется Заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
1) наименование органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
2) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
3) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование Заявителя;
4) основания для принятия решения по жалобе;
5) принятое по жалобе решение;
6) в случае, если жалоба признана обоснованной, – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
7) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.9. Порядок обжалования решения по жалобе.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.10. Право Заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
При рассмотрении жалобы Заявитель имеет право:
1) предъявлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронном виде;
2) знакомится с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
3) получать письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов;
4) обращаться с жалобой на принятое по жалобе решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением жалобы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) обращаться с заявлением о прекращении рассмотрении жалобы.
5.11. Способы информирования Заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Администрации Дубовского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на региональном портале государственных и муниципальных услуг, на специальных информационных стендах в местах предоставления муниципальных услуг, а также может быть сообщена при личном приеме Заявителя или по телефонам, указанных в пункте 1.3.2.

                                                                                                                                      

   Приложение №1
к Административному
регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю» 

Форма 
заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

Главе Романовского сельского
поселения
                                                                                                            
_____________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица  (полностью)
Реквизиты юридического лица / паспортные данные (для физического лица):      
         ИНН ⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭
                      (заполняется по желанию)
р/с__________________________ в банке______________________________________________
БИК ____________________ ОКПО _____________________ ОКВЭД ____________________
корр./сч_________________________________________________________________________
паспорт: серия _______________ номер _____________________________________________
выдан__________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица  (полностью),	 действующего на основании доверенности, устава)
контактный телефон ______________________________________________________________
адрес заявителя___________________________________________________________________
         (адрес юридического лица или место регистрации физического лица)

Заявление
В соответствии с п. 2 статьи 39.3 (или ст. 39.5, или п. 2 ст. 39.6, или п. 2 ст. 39.10) Земельного кодекса Российской Федерации 
 прошу (просим) предоставить в _____________________________________________________________________
(в собственность за плату, в собственность бесплатно,  в аренду сроком на ______ лет, в безвозмездное пользование сроком на _____ лет) 
для _____________________________________________________________________
(указывается цель использования земельного участка)
земельный участок площадью ________________ кв.м., местоположением: 
_____________________________________________________________________
относящийся к категории __________________________________________________________   с разрешенным использованием ___________________________________________________
с кадастровым номером _______________________________________________
реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд __________________________________________________________________
реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом _____________________________________________________________________
реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения _____________________________________________________________________

Приложение: документы на _________листах, согласно описи.

Заявитель: 

 (Ф.И.О физ. лица, руководителя юр лица и его должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)
М.П.	

Документы прилагаются согласно описи*	
* При отправке по почте документы направляются в адрес Администрации Романовского сельского поселения ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указываются: перечень и наименование документов, их реквизиты, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров, общее количество листов в конверте.
Согласие на обработку персональных данных
Я (далее – Субъект), _______________________________________________________, 
 (фамилия, имя, отчество)
документ, удостоверяющий личность: ___________________ серия: ______ № _____________, 
 (вид документа)
выдан: _________________   ______________________________________________________,
     (дата выдачи)  			(наименование органа, выдавшего документ)

проживающий (ая) по адресу: _____________________________________________________,
даю свое согласие Администрации Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области (далее – Администрация) на обработку, хранение и использование моих персональных данных на следующих условиях:
1. Администрация осуществляет обработку персональных данных Субъекта исключительно в целях подготовки  документации и передачи в рамках межотраслевого взаимодействия документации, содержащей персональные данные Субъекта, в государственные учреждения (ИФНС, районный суд, мировые судьи, Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и прочие).
2. Перечень персональных данных, предоставляемых Субъектом:
•	фамилия, имя, отчество;
•	контактный телефон;
•	адрес проживания;
•	паспортные данные;
•	ИНН.
3. Субъект дает согласие на использование Администрацией указанных персональных данных, в том числе на совершение следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных) в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также передачу информации третьим лицам в случаях, установленных иными нормативными документами.
4. Настоящее согласие действует бессрочно.
5. Настоящее согласие может быть отозвано Субъектом в любой момент по соглашению сторон письменным заявлением Субъекта персональных данных.
6. Субъект по письменному запросу имеет право на получение информации, касающейся обработки его персональных данных в соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
_______________               ________________       _____________________
                     (дата)             (подпись)                                               (Ф.И.О.)

Подтверждаю, что ознакомлен (а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.______________              ________________        ________________
 (дата) 				(подпись)		 (Ф.И.О.)                                                                                                                 

                           

                 Приложение №2
к Административному
регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»

Форма постановления 
о предоставлении земельных участков
без проведения торгов

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУБОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ
 РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

_____.2015                           № _____                    х.Романов

О предоставлении земельного участка в ________________________ (в собственность за плату, в собственность бесплатно,  в аренду сроком на ______ лет, в безвозмездное пользование сроком на _____ лет) без проведения торгов
____________________________________________ 
(ФИО физического лица, полное наименование юридического лица)

Рассмотрев заявление _______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наимен. юридического лица)
 (от «__»_______201_г.  вх. № _____) о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Дубовский район _________________________, руководствуясь п. 2 статьи 39.3 (или ст. 39.5, или п. 2 ст. 39.6, или п. 2 ст. 39.10) Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации, Администрация Романовского сельского поселения 
П о с т а н о в л я е т: 

1. Предоставить  ________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица)
проживающему по адресу: _________________________________________________
паспорт серия ______ № _________ выдан «___» ________ _______ г. ________________________________________________________________________
(орган выдачи документа, удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________________
наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
____________________________________________________________________________
наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, если заявителем является орган государственной власти или орган местного самоуправления
(далее – Заявитель)
в собственность за плату (в собственность бесплатно,  в аренду сроком на ______ лет, в безвозмездное пользование сроком на _____ лет) без проведения торгов земельный участок по адресу (с местоположением): ________________________________________________________________________
площадью _______ кв.м. с кадастровым номером (кадастровыми номерами):_____________________________________________________________, 
относящегося к категории земель: ___________________________________________
с разрешенным использованием: ___________________________________________
2. Сектору имущественных и земельных отношений Администрации Романовского сельского поселения заключить договор купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка.
3. __________________  (ФИО, наименование):
- договор купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка зарегистрировать в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
- использовать земельный участок в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Глава Романовского
сельского поселения                                                                          _______________
                                                                                                            (Ф.И.О.)
                                                                                                
                                                                                                            М.П.

Приложение №3
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»  

Форма 
описи документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Опись документов,
прилагаемых к заявлению вх. № __________ от ______________

(полностью Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя / полное наименование юридического лица)

№
п/п	Наименование документа	Форма документа (оригинал, копия)	Кол.
экз.	Примечания 	

					

					

					

Опись составляется при наличии полного пакета документов. Срок исполнения заявления определяется с даты получения заявления и полного пакета документов Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области.

Документы по описи передал:
«____» ______20___ г.   __________________________   __________
                                               (Ф.И.О. заявителя, либо его представителя)            (подпись)

Документы по описи принял:
«____» _____________ 20___ г.   в ___ час ___ мин. _______________     ____________
                                                                              (Ф.И.О. Специалиста, должность)    (подпись)

                                                     Приложение № 4 
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»  

                                                                                                 ______________________________
                                                                                                    (Ф.И.О., наименование заявителя)
                                                                     __________________________
                                                                     __________________________
                                                                                                (почтовый адрес)

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги

Рассмотрев заявление ________________________ (вх.№ ___ от _______)
 о предоставлении муниципальной услуги «_________________________», в соответствии с пунктами 2.6, 2.9 Административного регламента предоставления Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области муниципальной услуги «________________________________», утвержденного постановлением Администрации Романовского сельского поселения от _________ № ___, в предоставлении Вам указанной муниципальной услуги отказано по следующим основаниям:
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________
     
Глава Романовского
Сельского   поселения                                                       _______________
 (Ф.И.О.)

Исполнитель: _________________
Служебный телефон: ___________                                                                                                

                                        Приложение №5
       к Административному
регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»

Форма договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов

ДОГОВОР № ___
КУПЛИ-ПРОДАЖИ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

__.___._____  									        
На основании заявления на приобретение земельного участка в собственность (от ______.201_г. вх. № ____________) и постановления Администрации Романовского сельского поселения от ______.201_г. . № ____________  «О предоставлении земельного участка в собственность за плату  без проведения торгов _____________________________________» Договор заключили между собой: Администрация Романовского поселения Дубовского района Ростовской области, зарегистрированная по адресу: (указать адрес регистрации администрации); Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №____от «__»_____20__г., выдано (указать кем выдано свидетельство); Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___№ _____ от «__»___2__г. г., выдано (указать кем выдано свидетельство); основной государственный регистрационный номер (ОГРН); ИНН, в лице Главы Романовского сельского поселения (ФИО главы), действующего на основании (указать на основании какого нормативно-правого документа действует глава), именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ,  с одной стороны и гр. _____________________________________, ___.____.___ года рождения, место рождения __________________________________________________________, паспорт: серия ____________ № ______________________, дата выдачи __.__.____ кем выдан ___________________________, адрес регистрации: _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ (и _____________________________________________________, юридический адрес: _____________________________________, фактически находящийся по адресу ___________________________________, внесенное (внесенный) в единый государственный реестр юридических лиц _______________, ОГРН _______________, ИНН ________________ (подтверждается свидетельствами: ___________________________________________________________________________________________), в лице ___________________________________________________________, назначенного на должность ___________ распоряжением (приказом) от ___.___.________ № ____ «_______________________________________», действующего на основании ______________, утвержденного ______________ от ___.___.________ № ___, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ»),  и именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
1.1.  В силу настоящего Договора ПРОДАВЕЦ  передает в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора 

земельный участок общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером _________________, не обремененный сервитутом, относящийся к категории «____________________________», с разрешенным использованием «_______________________________________», расположенный по адресу: ________________ ___________________________ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.2. На Участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ______________________________ согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности: серия ________ № ___________________ от ____________ (Вариант: На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества).

2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка согласно расчету цены выкупа (без НДС) составляет: _______,__ руб. (______________________________ (сумма прописью) руб., _________ коп.) 
2.2. Цена (без НДС) продаваемого по настоящему Договору земельного Участка, подлежит перечислению ПОКУПАТЕЛЕМ на следующие платежные реквизиты:
Получатель: ________________________________________________________________________________
Номер счета получателя: ___________________________
ИНН _______________ КПП __________________
Банк: ______________________________________
БИК ________________ Код ОКАТО: _________________
Код доходов:  _____________________________________________________________ 
Наименование платежа: доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений. 
2.3. В соответствии с пунктом 2 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 546, полная оплата цены выкупа за земельный участок (без НДС) производится в течение семи календарных дней со дня заключения (подписания) договора купли-продажи земельного участка.
2.4. Оплата производится в рублях.
2.5. За просрочку платежа, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего договора Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % от цены выкупа за каждый день просрочки.  
3. Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили по настоящему договору земельный участок, не обремененный сервитутом, не находящийся в аренде и под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. В течение трех рабочих дней со дня предоставления Покупателем платежного документа об оплате полной цены выкупа земельного участка подготовить соглашение сторон об окончательном расчете. 
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. В течение семи рабочих дней с даты получения проекта договора купли-продажи земельного участка подписать Договор, либо предоставить Продавцу в письменной форме отказ от его подписания.
4.2.2. В течение семи календарных дней со дня заключения (подписания) договора 

купли-продажи земельного участка оплатить полную цену выкупа земельного участка и предоставить Продавцу платежный документ о  ее оплате.
4.2.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля выполнения условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
4.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон.
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут судом по инициативе Продавца в случае неуплаты Покупателем в срок, предусмотренный пунктом 2.3 Договора, полной цены выкупа за земельный участок. 

6. Особые условия.
6.1. Изменение вида разрешенного использования земель, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
   Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр хранится в делах Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
6.4. Приложением к Договору являются:
- кадастровый паспорт земельного участка; 
- расчет цены выкупа земельного участка.
6.5. Передача Продавцом Покупателю отчуждаемого по настоящему Договору земельного участка произведена до подписания настоящего договора. С учетом изложенного стороны согласны признать договор, имеющим силу и передаточного акта. 
6.6. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, со дня регистрации права в Едином государственном реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.
6.7. В случае обращения Покупателя в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за регистрацией права собственности на земельный участок без оплаты, либо с частичной оплатой цены его выкупа, настоящий договор влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона после государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
6.8. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.

7. Юридические адреса, реквизиты, подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ: Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области
ИНН  _________., ОГРН ______________ Юридический адрес: ________________________________
      Расчетные реквизиты см. п. 2.2 настоящего договора. 

Глава Романовского
сельского поселения                              _________________      _____________________________
                                                                                            (подпись)                                                  (расшифровка подписи)
М.П.
     
 ПОКУПАТЕЛЬ:                                     _________________      _____________________________
                                                                                           (подпись)                                                  (расшифровка подписи)

Паспорт: серия ___ № ____________, выдан __.__.______ _____________________________
Адрес: ________________________________________________________________________
ИНН: __________________________

(ИП, полное наименование юридического лица)
ОГРН (_______________________), ИНН (__________________), 
юридический адрес: (__________________)

Приложение № 1 к договору купли-продажи земельного участка № ____ от «___» ____ ____ 

Расчет 
 цены выкупа земельного участка

Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области на основании постановления Администрации Дубовского городского поселения № ___ от ______.20___ г.  «_________________________________________________________________» произвела расчет цены выкупа земельного участка общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером _______________________, с разрешенным использованием «______________________________», находящегося по адресу: _____________________________________________________________, на котором расположены объекты  недвижимости, принадлежащие на праве собственности  __________________________ (вариант: на котором отсутствуют объекты недвижимого имущества).

Площадь
земельного 
участка, 
кв.м.	Удельный
 показатель кадастровой стоимости земли, 
руб./кв.м.	Кадастровая 
стоимость земельного участка,
 руб.	Установленная ставка земельного налога,   %	
Кратность ставки земельного налога   	Цена выкупа
 земельного участка,
 руб.	
1	2	3	4	5	6	
___	___	__________	____	___	_____	

Цена выкупа земельного участка:  (формула)  =  ______ руб.
________________________________________ руб., ___ коп.

Цена выкупа земельного участка определена на основании: ______________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ:

Глава Романовского сельского
 поселения                                                    _________________   /_______________/

«___»____________20___г.

ПОКУПАТЕЛЬ:                                       _________________   /_______________/

«___»____________20___г.

Исполнитель: (должность)                        _________________   /_______________/
«___»____________20___г.

Приложение № 1 к договору купли-продажи 
    земельного участка № ____ от «___» __ ____ г.

Соглашение
об окончательном расчете Сторон 
по Договору купли-продажи земельного участка №  от 

___________		 								х. Романов
Администрация Романовского поселения Дубовского района Ростовской области, зарегистрированная по адресу: (указать адрес регистрации администрации); Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №____от «__»_____20__г., выдано (указать кем выдано свидетельство); Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___№ _____ от «__»___2__г. г., выдано (указать кем выдано свидетельство); основной государственный регистрационный номер(ОГРН); ИНН, в лице Главы Романовского сельского поселения (ФИО главы), действующего на основании (указать на основании какого нормативно-правого документа действует глава) ПРОДАВЕЦ, с одной стороны и гр. ____________________________________________, ___.____.___ года рождения, место рождения __________________________________________________________, паспорт: серия ____________ № ______________________, дата выдачи __.__.____ кем выдан ______________________________________________________________, адрес регистрации: _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ (и _____________________________________________________, юридический адрес: _____________________________________, фактически находящийся по адресу ___________________________________, внесенное (внесенный) в единый государственный реестр юридических лиц _______________, ОГРН _______________, ИНН ________________ (подтверждается свидетельствами: ____________________________________________), в лице ___________________________________________________________, назначенного на должность ___________ распоряжением (приказом) от ___.___.________ № ____ «_______________________________________», действующего на основании ______________, утвержденного ______________ от ___.___.________ № ___, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ»),  и именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В силу договора купли-продажи земельного участка № ______ от _______ ПРОДАВЕЦ передал в  собственность: _________________, а ПОКУПАТЕЛЬ принял и оплатил по цене и на условиях Договора земельный участок,  ранее находившийся в _______, площадью _______ кв.м., кадастровый номер ____________, относящийся к категории «_________», с разрешенным использованием «_________», расположенный по адресу: ______________________________ (далее - Участок).
2. Цена выкупа земельного участка по состоянию на ______  оплачена Покупателем в полном объеме путем ее перечисления на расчетный счет _______________________ согласно квитанции (квитанциям, чек-ордерам)  от ______ № _______ в сумме: ________ руб.
______ рубля ______ копеек после заключения договора.
3. С учетом изложенного, Стороны претензий друг к другу не имеют.
4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Покупателем  вместе с договором 

купли-продажи в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, второй хранится у Покупателя, третий хранится у Продавца в деле по продаже земельного участка.
5. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

ПРОДАВЕЦ:
Глава Романовского сельского
поселения 	

___________ Ф.И.О	

ПОКУПАТЕЛИ:	_________________ Ф.И.О

                                                      Приложение № 6 
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»

Форма договора
аренды земельного участка без проведения торгов

ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка

«__»________2015.  	                                                          №  	 	

На основании постановления Администрации Романовского сельского поселения  от «___»______2015. № __________ «О предоставлении земельного участка в аренду гр. «ФИО/наименование юр лица». Договор заключили между собой Администрация Романовского сельского поселения, зарегистрированная по адресу: 347417, Ростовская область, Дубовский район, х. Романов, ул. Молодежная, 42; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №____от «__»_____20__г., выдано (указать кем выдано свидетельство); Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___№ _____ от «__»___2__г. г., выдано (указать кем выдано свидетельство); основной государственный регистрационный номер(ОГРН); ИНН, в лице Главы Романовского              поселения (ФИО главы), действующего на основании (указать на основании какого нормативно-правого документа действует глава), именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны и
 - (для юридических лиц), юридический адрес, ОГРН, ИНН что подтверждается свидетельствами: указать серию номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица), в лице ФИО руководителя организации (если представитель по доверенность, то указать ФИО и реквизиты доверенности), назначенного на должность (указать приказ на основании которого он является руководителем юридического лица), действующего на основании Устава, утвержденного от «__»____20__г. № ___,); 
-(для физических лиц)-дата, место рождения, адрес регистрации физ. лица, паспортные данные: №___ серия_____, дата выдачи, кем выдан паспорт, ИНН) именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», и именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ___кв.м., с кадастровым номером №____, относящийся к категории (указать категорию ЗУ), с разрешенным использованием (указать вид разрешенного использования), расположенный по адресу: (Указать адрес ЗУ), (далее Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. 
Указанный Участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает по настоящему Договору Участок не обремененный сервитутом, не находящийся под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания Договора Стороны не могли не знать.

С момента подписания Договора обязательство Арендодателя передать Участок считается исполненным. Передача Участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществлены до подписания Сторонами настоящего Договора. С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.
1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка _____года, устанавливается с  «___»_____2015 по «___»___2015                 .
2.2 Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок на_______год составляет_______ руб. и изменяется в случаях и порядке, установленных п.3.4 – 3.5. настоящего договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет: (указать реквизиты )
Первый раз арендная плата вносится Арендатором в течение текущего квартала с даты подписания настоящего Договора.
3.3. Арендная плата по настоящему Договору в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.425 Гражданского кодекса РФ начисляется с «__»____2015 г.(указывается дата договора)
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в Администрацию Дубовского городского поселения копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет.
Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке.
В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование Участка изменяется: 
путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; 
в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка, и (или) методики определения арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении): 
ставок арендной платы; 
нового размера прогнозируемого уровня инфляции; 
значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы; 
результатов государственной кадастровой оценки земель. 
Размер арендной платы, определенный в соответствии с рыночной оценкой, подлежит изменению в пределах срока Договора аренды Участка в соответствии с правовыми актами органов, уполномоченных на установление порядка внесения и размера арендной платы.
В указанных случаях исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета (перерасчета) арендной платы, определяемого в приложении к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом арендная плата начисляется в соответствии с новой категорией или новым видом 

разрешенного использования с даты внесения изменений в документы государственного кадастрового учета. Предоставление в Администрацию Дубовского городского поселения документов государственного кадастрового учета в указанных случаях является обязанностью Арендатора.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 периода, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушении других условий Договора. 
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендованного земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2., через средства массовой информации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Прибыть к Арендодателю ежегодно в срок до 05 марта в целях получения расчета (перерасчета) арендной платы за Участок.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. После подписания Договора, либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор, произвести его (их) государственную регистрацию. В этих целях в течение 60 календарных дней с момента подписания Сторонами Договора (либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор) сдать необходимый пакет документов в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставить Арендодателю копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к:

- использованию Участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель;
- нерациональному использованию Участка;
- совершению умышленного земельного правонарушения.
4.4.9. Выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении номеров счетов и иных своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0.3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. За последствия, связанные с неисполнением Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ответственности не несет.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме – дополнительными соглашениями, с учетом требований п. 4.4.6 настоящего договора за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3.3. – 3.6.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор в течение десяти дней обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также соглашение о передаче Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке, предусмотренном подпунктом 4.4.6. настоящего Договора, и направляются Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. В случае невыполнения Арендатором условий, предусмотренных частью первой пункта 2.2. и подпунктом 4.4.6. настоящего Договора, договор аренды земельного участка (в соответствии с п.3 ст.433 Гражданского кодекса РФ) считается незаключенным. Участок, как используемый без правоустанавливающих документов, подлежит изъятию и выставлению на торги в установленном порядке.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Приложения к Договору
Расчет арендной платы.
Кадастровый паспорт Участка.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель:  Администрация Романовского сельского поселения (реквизиты администрации)
Арендатор:   ФИО/наименование юр лица, 

11. Подписи Сторон

Арендодатель:	  	_________________	
Арендатор:	 	_________________	

Приложение № 1
к договору аренды земельного
участка № ___ от ___.___.________
                              
Расчет годовой арендной платы на ________ год

С ___.___.________ по ___.___._________

Арендатор: _____________________________________________________
Адрес участка: __________________________________________________
Разрешенное использование участка: _______________________________
Площадь участка: _______________
Размер арендной платы за _________ год определен согласно ______________________________________________________________________________________. 

Кадастровая стоимость участка:                      ________________ руб.
Ставка арендной платы:                                                            ____ %
Размер арендной платы за ______ год:
_____________ руб. * ___ % * ___ = ________ руб. (сумма прописью)  

Размер арендной платы за 2011 год:                                                       ______ руб.
За квартал:                                                                          _____ руб. / 4 = ______ руб.   
За месяц:                                                                               _____ руб. / 3 = _____ руб.
За один день:                                                                          _____ руб. / 30 = ___ руб.

За период с ___.___.______ по ___.___.______:                                        ______ руб.

В том числе поквартально:
1 кв. 20__ г.        –  ______ руб.                                        Срок оплаты:  до 10.03.20__ 
2 кв. 20__ г.        –  ______ руб.                                        Срок оплаты:  до 10.06.20__ 
3 кв. 20__ г.        –  ______ руб.                                        Срок оплаты:  до 10.09.20__ 
4 кв. 20__ г.        –  ______ руб.                                        Срок оплаты:  до 15.11.20__ 

Всего: с __.__._____ по __.__.______: __________  руб.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Глава Романовского
сельского поселения                                            _________________   _______________
___.___.20_____
АРЕНДАТОР:                                                            _________________   _______________
___.___.20_____                                                                                                                                          

Приложение № 7 
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»

Форма
постановления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование без проведения торгов

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

_____.2015                         № _____              х. Романов

О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование
____________________________________
(полное наименование юридического лица)

Рассмотрев заявление ________________________________________________
(полное наименование юридического лица, указывается дата и номер входящей корреспонденции в  Администрацию Дубовского района)
о представлении в безвозмездное пользование земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________________, кадастровый паспорт земельного участка ____________________________________,                                                                                                      (указывается дата и номер документа)
свидетельство о государственной регистрации права собственности: от ___________ серия ______  № ___________, руководствуясь статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Романовского сельского поселения постановляет:

1. Предоставить_________________________________________________________
                                                                                       (полное наименование юридического лица) 
в безвозмездное срочное пользование сроком на _____ лет земельный участок площадью _________ кв.м., с кадастровым номером _______________________, относящийся к категории ____________________, с разрешенным использованием _____________________, расположенный по адресу: __________________________.
2. Сектору имущественных и земельных отношений Администрации Романовского сельского поселения  подготовить договор безвозмездного пользования земельным участком.
3. __________________________________________________________________:
                               (полное наименование юридического лица)
а) обеспечить государственную регистрацию оформленных в установленном порядке документов на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
в) использовать земельный участок в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Глава Романовского 
сельского поселения  	          __________________                    ________________ 
                                                                     (подпись)                       (расшифровка подписи)
	М.П.

                                       
                                           Приложение № 8
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю»

Форма
договора безвозмездного  пользования земельным участком без проведения торгов
 
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
_______________				№ ___  					
                    (дата подписания)
На основании постановления Администрации Дубовского городского поселения от __.__._____ № ___ «________________________________________________»Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района ростовской области,  зарегистрированная по адресу: (указать адрес регистрации администрации); Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №____от «__»_____20__г., выдано (указать кем выдано свидетельство); Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___№ _____ от «__»___2__г. г., выдано (указать кем выдано свидетельство); основной государственный регистрационный номер(ОГРН); ИНН, в лице Главы Романовского сельского поселения (ФИО главы), действующего на основании (указать на основании какого нормативно-правого документа действует глава», и _____________________________________________________, юридический адрес: _________________________________________________________, фактически находящийся по адресу ___________________________________, внесенное (ый) в единый государственный реестр юридических лиц _____________, ОГРН _________, ИНН _________ (подтверждается свидетельствами: _________________________________________________),в лице ___________________________________________________________, назначенного на должность ___________ распоряжением (приказом) от ___.___.________ № ____ «_______________________________________», действующего на основании ______________, утвержденного ______________ от ___.___.________ № ___, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель предоставляет,  а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью ________ кв.м., с кадастровым номером ________________________, относящийся к категории «__________________», находящийся по адресу: _____________________________________, (далее – Участок), с разрешенным использованием «___________________», в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
Указанный Участок относится к земельным участкам, находящимся в ________________________________________________ собственности
Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает по настоящему Договору Участок не обремененный сервитутом, не находящийся под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания Договора Стороны не могли не знать.

С момента подписания Договора обязательство Ссудодателя передать Участок считается исполненным. Передача Участка Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем осуществлены до подписания Сторонами настоящего Договора. С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.
1.2. На Участке расположены объекты недвижимого имущества:
________________. Площадь: общая площадь застройки _____ кв.м. Степень готовности – __%. 
Объекты принадлежат Ссудополучателю на праве _______________________________ согласно _______________________________________.
     (указываются реквизиты правоподтверждающего документа)
2. Срок Договора
2.1. Срок безвозмездного пользования Участком  устанавливается с ____________20____ по _____________20____.
2.2. Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами,  приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2.  Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, обеспечить при этом свое личное присутствие, либо присутствие своего полномочного представителя.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической  обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в благоустроенном состоянии по Акту приема-передачи.
3.4.6. Расходы по государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя.
3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3.6. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.7. После подписания Договора, либо дополнительного соглашения о внесении 
изменений в Договор, произвести его (их) государственную регистрацию. В этих целях в течение 60 календарных дней с момента подписания Сторонами Договора (либо 

дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор) сдать необходимый пакет документов в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставить Ссудодателю копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию.
3.8. Письменно сообщить Ссудополучателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.9. Не допускать действий, приводящих к:
- использованию Участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель;
- нерациональному использованию Участка;
- совершению умышленного земельного правонарушения.
3.10. Выполнять работы по благоустройству территории.
3.11. Письменно уведомить Ссудодателя об изменении своих реквизитов в десятидневный срок с даты наступления данных обстоятельств.
3.12. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
4.3. За последствия, связанные с неисполнением Ссудополучателем условий настоящего Договора, Ссудодатель ответственности не несет.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
5.3. При расторжении (прекращении) Договора Ссудополучатель в течение десяти дней обязан вернуть Ссудодателю Участок в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр передается в уполномоченный орган по государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Ссудополучателя.
8. Приложения к Договору
Кадастровый паспорт Участка.
9. Реквизиты Сторон
Ссудодатель: Администрация Романовского сельского
поселения 
Адрес: ______________________________________________
Ссудополучатель: ______________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________________
ИНН _______________________ ОГРН _____________________________________

10. Подписи Сторон
Ссудодатель: 
Глава Романовского
сельского поселения                 _____________         ____________________
					                       (подпись) 		                    (расшифровка подписи)
_______________________
                    (дата)
Ссудополучатель: 
____________________                                _____________                         _________________________
                                                                               (подпись)                                              (расшифровка подписи)
_______________________                      
                    (дата)                                                                                              

  		     Приложение № 9 
к Административному регламенту 
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством единственному заявителю» 

Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
 ПРИЕМ заявления в Администрации 
- установление личности заявителя
- проверка полномочий представителя
-оценка на соответствие формы и комплектности необходимых документов
- сличение подлинника с копией
- заверение копий (если не требуются подлинники или не представлены  заверенные копии)
- регистрация 					(15 мин)

ПРИНЯТИЕ
Заявления Администрацией 
- выдача описи принятых документов
- направление заявления и документов для принятии решения по существу заявления
(1 день)

ОТКАЗ
в принятии заявления Администрацией 
- невозможность принятия заявления в силу наличия причин, препятствующих возможности рассмотрения заявления указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента
- заполнение мотивированного отказа в принятии заявления
- вручение заявителю	 (1 день)	

Получение документов в рамках межведомственного взаимодействия Администрацией
- в ФНС России;
- в Росреестр, кадастровая палата             (6 дней)
Передача МФЦ документов в Администрацию (1 день) 

ПРИНЯТИЕ решения Администрацией
- выполнение необходимых действий для рассмотрения заявления по существу (1 день)

ИСПОЛНЕНИЕ
итоговых документов по предоставлению муниципальной услуги Администрацией
- выполнение действий по изготовлению итоговых документов предоставления муниципальной услуги (21 день)

ОТКАЗ
в предоставлении муниципальной услуги Администрацией 
- не возможность оказания муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Административного регламента (19 дней)
Выдача на руки итоговых документов  или направление их  Заявителю по почте Администрацией (1 день)
Выдача на руки мотивированного отказа  или направление его Заявителю по почте  Администрацией (1 день)